抵押權設定未登記約定利息，還能作為擔保債權的範圍嗎？
王先生有一棟A屋，因為資金需求向李先生借款，約定以A屋設定新臺幣500萬元之最高限額抵押權（下稱系爭抵押權）給乙，擔保日後向李先...
02 11 月, 2026
不動產相關法律
不存在的預售屋？ 淺談紅單轉售及損害賠償
由於主管機關對於預售屋銷售廣告的時間點有法律上限制，以公寓大廈為例，起造人或建築業者，非領有建造執照，不得辦理銷售（公寓大廈管...
30 7 月, 2026
買受土地時已知悉其上有使用借貸關係存在，是否還能訴請拆屋還地？
乙有坐落某縣A、B地號土地（下合稱系爭土地），乙並於數十年前即將土地無償借給丙使用，讓丙於土地上興建3層樓房屋以及鐵皮屋等地上物，...
23 2 月, 2026
只要還了本金就可以塗銷抵押了嗎？
淺談抵押權擔保範圍與抵充次序
案例：甲於101年12月12日向乙借款新臺幣200萬元，同日並為擔保此一200萬元債權，甲將自己所有之A土地設定抵押權給乙（下稱系爭抵押...
30 1 月, 2026
建商因延遲交屋而應賠償違約金，是否還能主張酌減？
案例：甲建商推出一全新預售屋Y建案，並於預售屋定型化契約（下稱系爭契約）中第14.1條約定：「Y建案應於101年11月30日前開工，於107年2...
05 1 月, 2026
從民法與行政法交錯視角解析違章建築的法律定位
未登記建物是否等於法律上不存在？在不動產實務中，未辦理保存登記的建物與違章建築相當常見，卻也最容易被誤解為「法律上不存在的建...
05 1 月, 2026
虛偽設定地上權後，其他共有人還可以主張優先購買權嗎？
案例：甲乙丙丁四人共有一筆A土地，甲乙丙為了將丁排除於共有關係之外，且為了將土地賤價出售以牟取利潤，三人先與訴外人戊共謀先將A土...
13 12 月, 2025