當地上權成為歷史負擔：塗銷地上權的法律策略與實務
在民法物權篇中，「地上權」屬於用益物權的一種，根據第832條的規定：「稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的...
27 11 月, 2025
不動產相關法律
未通知優先承買權的法律效果？可以如何請求賠償？
甲、乙、丙3人共有土地，應有部分各佔3分之1。某天，甲、乙2人計畫將土地賣給第三人丁，遂依土地法第34條之1第1項規定，將共有土地出賣...
20 11 月, 2025
預售屋糾紛－公設瑕疵的案例解說
王先生於民國107年11月至110年間分別向A建設公司買受Y建案之預售屋，嗣於110年3月至10月間陸續交屋，直至共用部分之公共設施則待Y建案...
17 11 月, 2025
借名登記的法律風險：
從借名登記契約效力、權利保護方式談起
從借名登記契約效力、權利保護方式談起—借名登記，在一般文義的理解上，就是基於信任關係，借用他人名義登記於自己所實際出資購買的不動...
09 11 月, 2025
解析土地分割－以共有人糾紛、土地分割訴訟流程為核心
以共有人糾紛、土地分割訴訟流程為核心—在不動產案件中，土地共有糾紛經常成為客戶諮詢的焦點。許多土地在家族繼承或共同投資後，因公同...
05 11 月, 2025
拆屋還地訴訟：土地被占用的法律處理方式
土地遭他人占用是實務上常見的不動產爭議。許多地主面對此類情形，往往不知從何著手，本文將說明拆屋還地的法律依據、時效限制與訴訟程...
05 11 月, 2025
房屋買賣糾紛問題解析－從漏水案例談瑕疵擔保問題
從漏水案例談瑕疵擔保問題－對於許多人來說，買房是件人生大事，尤其是中古屋買賣時，雙方會特別約定以現況交屋，此時身為買方會特別擔憂...
02 11 月, 2025
建商延遲交屋怎麼辦？從法院實務看預售屋買方的權利保障
從法院實務看預售屋買方的權利保障－購買預售屋對多數人而言，是人生中一筆重大的投資，買方依約繳款、耐心等待交屋，但若建商未能在契約...
30 10 月, 2025
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